三棵树焕新标杆案例｜上海“美丽江桥”旧改，为老社区注入新生命

时间：2025-11-17来源：全球涂料网

全球涂料网讯：在城市更新的浪潮中，老旧小区的改造不仅是面貌的焕新，更是居住安全与生活品质的全面提升。三棵树工程凭借完善的产品体系和专业的焕新服务，成功助力上海最大的旧改集群之一——“美丽江桥”旧改项目，对金华新村等11个老旧小区实施全面焕新，让老社区焕发新生机。

项目基本信息

作为上海旧改领域的标志性工程，“美丽江桥”项目覆盖11个小区，总建筑面积达24万平方米，施工面积超40万平方米。这些建成于2000年以前的老旧住宅，普遍存在屋面渗漏、墙面开裂、饰面剥落等问题，不仅影响美观安全隐患更不容忽视。

项目实拍图

专业诊断+系统施工

重塑建筑“健康肌底”

三棵树凭借丰富的工程服务经验，运用热成像、无人机等专业设备进行全面焕新检测，精准定位问题所在。并结合力学计算等科学方法，为项目定制一套科学合理、切实可行的铲除修补方案。

在实际施工过程中，团队严格遵循专业流程，从铲除原涂层开始，依次进行界面增强处理、结构修补加固、防水系统重塑，再完成整体抹灰找平。每一步都精准施力，为外墙焕新筑牢坚实的基层基础，确保后续施工能够顺利推进。

从外到内

全方位打造“好房子”

外墙焕新：隔热节能与美观兼具

项目外立面改造使用三棵树工程太阳热反射隔热真石漆，该产品不仅色域广泛、饰面美观，更具备高效反射太阳光、阻隔热能的功能，有效降低建筑能耗，节能减排，同时提升居住舒适度。

项目实拍图

屋面防水：双重防护，终结渗漏顽疾

针对屋面渗水这一长期困扰居民的顽疾，三棵树在“平改坡”过程中严格执行双重防护策略。在木质基层涂刷三棵树防火涂料，为居民生命财产安全构筑起第一道坚实的“生命防线”；加铺优质防水卷材，达到 I 级防水标准；对天沟部位涂刷防水涂料，从根本上终结了渗漏顽疾。

公区内墙：环保净味，打造绿色空间

在“美丽江桥”旧改项目的公区内墙改造环节，三棵树工程采用内墙乳胶漆及配套基辅材体系，从墙固处理、腻子批刮到底漆涂刷、面漆施工，每一个步骤都严格把控，确保公区空间绿色净味、环保安全，为居民营造健康舒适的公共环境，让居民安心出入。

三棵树，焕新筑，坚守初心，持续发力，用创新的技术、优质的产品和专业的服务，激发城市无限活力，助力城市高质量发展。

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