旧房重涂市场潜力巨大

    全球涂料网讯：

    说蓝海有些夸张，旧房重涂业务一直存在，被提出来也有些年月了，只是在一个求快的世界里，旧房重涂这样的慢工细活儿似乎有些不值当，在生意人的眼中，旧房重涂工程小、繁琐、利润低，他们并不为之动容。中国商品房业务始于1998年，从此一发不可收拾，飞速增长，需要旧房重涂服务的房子数量十分可观，但这样的细活慢活儿，在这个快时代，还真没有几家愿意做。

    然而一切在2015年迎来转变，国民经济增长持续放缓，房地产新房业务增长乏力，除开一线城市房价增速尚为可惜，二三四线城市情况不容乐观，几波刺激政策也未见多大起色，经历了极速发展的这些年，中国经济进入新常态，而作为拉动27个产业房地产业在国民经济中所占有的地位毋庸置疑，房地产增长放缓，直接明确地告诉涂料人：兄弟们，该醒醒了。

    数字或许更加直接：2015年1-7月，我国涂料工业总产量达到926.67万吨，同比增长4.1%，下行压力不减，年初预测的增长7%恐怕难保。

    作为下游产业，涂料行业受房地产业影响颇深。中国涂企走过十二五突飞猛进的五年，如何面对中国涂料的新常态，中国涂料工业协会在8月28日召开的“2015年我国旧房重涂发展研讨会”在上海召开，此次会议以“新市场、新机遇、新规范、新挑战”为主题，分享和讨论了如何搭建室内重涂的标准框架及重涂行业的技术发展现状及趋势等诸多热点话题。

    会上中国涂料工业协会会长孙莲英致辞，她提到，我国的所有建筑总面积已超过600亿平方米，从目前建筑存量结构看，自上世纪末本世纪初的建成住宅面积陆续进入旧房重涂的释放期，也就意味着重涂领域巨大市场容量将会陆续得到释放。二次装修将成为涂料市场持续增长的又一契机，木器漆、内外墙涂料、玻璃涂料、隔热保温涂料、地板漆、辅料、防水涂料等，一场新兴的“二次重涂”战役已打响，成为涂料界的另一道亮丽风景线。

    孙会长还表示“重涂”不仅简单涂刷的是墙面，它带给我们的是一种新的生活理念，追求生活品质;换一种色彩，换一种心情;对于涂企来说，二次装修业务销售的不仅是产品，是企业品牌价值的延伸，更是一种服务，而这种服务是相比新房装修业主更为感性，所以在初涉二次装修市场的涂料企业来说，规划好重涂市场未来发展尤为重要，建起高起点、高规格、优化培育重涂服务市场，为之打造成中国涂料行业新的利润增长点。

    原本预测只有百人参加的会议，却始料未及地有近200人到场，可见涂企已经嗅到了旧房重涂的香气，在第一时间奔向组织，寻找最新消息。与会企业中，多家大型涂企对旧房重涂发表观点，以及陈述自家企业旧房重涂业务最新进展。还没赶上趟儿的涂企，且有的追。

    立邦、多乐士：大牌背书，经销商网络优势

    立邦和多乐士作为行业标杆性企业，拥有强大的品牌背书，同时，覆盖全国的经销商网络对于布局全国旧房重涂涂装业务有着先天的优势。

    立邦刷新服务项目以“刷新，让生活更美好!”为主题，立邦刷新服务项目本部总监毛坤明在演讲报告中指出，市场越来越趋于双包。如今的消费者更愿意花钱买方便、省心、省事，特别在高级别城市双包趋势更明显。装饰涂料市场现状有三点较为突出：1.渠道越来越冗长2.在整体装修费用中占比降至3%3.涂料辅料化的趋势愈发明显。

    目前立邦刷新服务的主要目标市场以住宅存量房非交易、二手房交易、商品房(新房)交易为主。毛总还表示，以增强用户体验，满足消费者需求为核心的“刷新服务”可以引领和开创传统涂料界的未来。

    阿克苏诺贝尔的多乐士家易涂换新服务，实现专业团队服务，完善的流程，安心的售后保障，从墙面评估、搬移保护、专业涂刷、清洁归为一条龙服务，用大牌企业的品牌与实力基础为旧房重涂提供背书。

    旧房重涂：涂的是服务而不止墙面

    中国报告大厅、宇博智业市场研究员表示，旧房的内墙重涂，不仅仅涉及环保涂料的选用，还包括原有墙面、木制品的基层评估和重新处置，施工过程的家居保护、邻里影响、施工周期、交验标准等一系列施工管理问题，它提供的不仅仅是一个简单的涂层，而是针对每家每户不同的涂层体系设计解决方案，并且必须是能消除业主诸多顾虑的可行方案。

    重涂市场，不同于以往新建住宅完工涂装的刚性需求，它是一个优居而非必须的可选择性需求，并且旧房的基面、基层和环境千差万别，如果施工人员经验不足、技术不精、沟通不畅，都会产生很多现场施工问题和后期投诉，不但可能影响项目的交验结算，甚至会影响涂企服务品牌的塑立。全球涂料网了解到这是一个需要全行业细心培育和耐心开发的市场，其邻里、亲戚、同事的“口碑效应”非常突出，特别忌讳“一哄而上、一抢而乱”。

    在旧房内墙重涂业务中，经常会面临业主只有这一套房子，重涂过程中需要在外暂住的情况。业主普遍希望工期尽可能缩短，这就使重涂翻新后留给室内通风的时间很少，因此，绿色环保涂料就成为重涂市场能否成功开发的重要因素。

    嘉宝莉：战略思维超前，觊觎打通产业链

    嘉宝莉化工集团集采战略合作事业部总经理徐理德认为环保产品是重涂的有效保障，观点同上文所述中国报告大厅研究院一致。住房重涂，将涉及到产品有：内外墙漆、木器漆、地板漆、辅料、防水等等。而目前中国旧房重涂平均年份在8-10年，而美国约3年就会进行重涂(含外墙)，这是国外建涂人平均量高出中国的原因。

    重涂和新建不同，重涂时间较短，一般业主一周就要回来住，房间重涂之后不可能出现尘土飞扬。因此，重涂需要考虑：1.施工方式(机械化施工)2.提高服务质量(人工、材料等)3.分工序流水线施工。

    重涂墙面会遇到新的问题：墙体裂纹，污渍、掉皮、发霉等，这些都是需要我们花更大的精力、办法去解决。特别是墙体裂痕，需要使用弹性或柔性腻子修补。

    随着旧房重涂市场全面开启，门窗(含窗帘等)、水电、家具等老化、残缺问题也需要更换、维修。若以上行业联手达成战略联盟，形成强大完善的产业链，会有效推动旧房内墙装修体系的完善，节省用户的时间，更好的为用户提供完善的服务。

    另一方面，嘉宝莉斥巨资冠名浙江卫视《精彩好生活》，明星为普通人重涂旧房，伴随着电视节目受众的欢笑与泪水，嘉宝莉的旧房重涂业务广告将先入为主。

    “此次冠名《精彩好生活》，是我们在尝试过娱乐营销以后的另一个决定，目的仍然是让更多人了解到嘉宝莉是一个坚持为消费者营造美丽又放心家居环境的企业，是一个坚持以环境保护为己任的企业。”嘉宝莉集团事业部总经理廖德舞表示，未来嘉宝莉将继续变革品牌营销模式，通过更多的方式来拉近与消费者的距离，树立品牌形象。

    环境友好成必要条件 良性发展需建立标准

    拜耳材料科技(中国)有限公司亚太区应用研发经理沈剑平：《水性聚氨酯技术在木器重涂市场的应用》，报告中指出，水性紫外光固化体系用在重涂领域是高效率和超低VOC的完美结合，有四大优势：1.UV固化后即刻入住;2.超低VOC，低气味;3.聚氨酯技术实现了漆膜的高性能;4.单组份施工，简单易行。拜耳材料为原材料企业做出说明——原材料已经为旧房重涂做好准备。

    江苏晨光涂料中国反射隔热涂料技术网首任主席缪国元则在报告中谈及重涂市场的标准化、系统化、个性化。作为中国涂料企业专注研发与创新的代表企业，70高龄的缪总站得高望得远，为行业良性发展提出高屋建瓴的建议。

    目前从建筑存量结构看，自上世纪末本世纪初的建成住宅面积陆续进入旧房重涂的释放期，我们相信不久的将来重涂市场将步入成熟，届时会有越来越多的涂料公司进入这块重涂装修市场。重涂装修市场如果得到良性开发，将是一片极大的市场。机会面前人人平等，旧房重涂业务已引起重视，是把握机会抢占先机，还是坚持自我，涂企当量力而行。（来源：全球涂料网）（更多资讯请登录：全球涂料网 http://www.soutuliao.com/）