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全球涂料网讯：

近日，中央经济工作会议在北京召开，提出要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造；另外，会议强调房地产调控要全面落实因城施策，做到稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

稳中求进是今年会议提出的重点。在房地产行业施行“因城施策”的政策，也就意味着权力下放，不再搞一刀切的高压政策，未来的房地产除了“稳”，也会有更多地方性政策出台，来刺激地方房地产发展稳步回温。

有专家解读：在这样的调控基调下，预计2020年将有更多城市通过放宽落户条件、缩短或取消非户籍人口购房所需社保缴纳年限、降低二手房限售标准等措施，变相放松房地产调控政策。整体上看，2020年房地产调控政策会较为温和。

 近年来，受高压调控政策影响，房地产发展放缓，间接影响了房地产上游建材行业的发展，建筑涂料也受此冲击。如果2020年逐步放宽房地产调控，意味着房市将回温，将直接刺激涂料行业走向又一发展高峰！再加上中国旧城改造体量之大：今年6月份召开的国务院常务会议中提出启动4万亿旧房改造工作部署，无疑是给涂料行业发展打开新大门。

在“2020年房产行情变化”和“旧房改造工作推进”这两大因素的共同作用下，涂料市场的需求将迎来新高，涂料企业也将面临前所未有的新发展和新挑战，一方面：市场需求不断扩大，企业迎来新发展；另一方面：新时代发展对“环境保护、低碳节能”的要求越来越高，淘汰落后产能、优化产业链、促进企业转型升级仍将是涂料行业的主旋律。

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